Приобретение прав на земельный участок находящийся в бессрочном пользовании

Земельный кодекс исходит из того, что по общему правилу именно собственники земельных участков могут свободно предоставлять их в аренду в соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства. Итак, землепользователь или землевладелец принял решение оформить право собственности на земельный участок, находящийся у него на праве постоянного (бессрочного) пользования или в пожизненном наследуемом владении. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период. (в ред. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на участок, либо в силу принудительного изъятия. Соответственно этот вид собственности возникает либо в силу закона, либо по заключаемому между собственниками договору. При приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по решению самого собственника отчуждается в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

Смотрите также: Изъятия земельного участка строительством объекта энергетики


Каковы особенности договора купли-продажи жилого дома с земельным участком?
Юридическая фирма Flint о том, каковы особенности договора купли-продажи жилого дома с земельным участком….

Смотрите также: Сдача земли в аренду в рб

Действующее земельное законодательство выделяет два вида права частной собственности: право собственности граждан; право собственности юридических лиц. Необходимо отметить, что исключение из общего порядка установлено для двух субъектов Федерации: городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК не допускается. Фактически участниками земельных отношений сейчас являются три категории граждан: собственники земельных участков, землепользователи и землевладельцы. Однако ЗК РФ предусматривает только те иные, кроме собственности, права на землю, которые названы в гл. IV. В частности, не применяется по отношению к земельным участкам предусмотренное гражданским законодательством право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом. Однако правовой режим землевладения, землепользования и аренды значительно различается. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право на этот земельный участок переходит к приобретателю недвижимости в силу закона, следуя судьбе находящегося на нем объекта недвижимости.

Похожие записи: